臺北市中正區同安街28巷9之1號1F/4F
2017-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 39 萬/坪 × 8.2 坪
權狀坪數8.2 坪
主建物8.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 8.2 坪
└ 主建物 8.2 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪8.2 坪
土地坐落 河堤段四小段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 74
同安街中位 67.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 47%比同安街中位 低 42%比中正區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。