臺北市松山區寶清街21號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 87.8 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物43.25 坪
公設比31%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 43.25 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 64.5
寶清街中位 68.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 36%比寶清街中位 高 28%比松山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,600 萬
+30%
2026 年推估7,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。