臺北市萬華區東園街66巷24弄10號7F/12F
2017-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 54.8 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物25.16 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 雙園段二小段 774 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 53.9
東園街中位 51.8
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 高 2%比東園街中位 高 6%比萬華區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案係依預售屋合約，使照日為106年5月15日。權利人共2人
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 53.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 60.6 萬/坪總 3,230 萬 2023-08-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 52.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-08-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 61.6 萬/坪總 3,350 萬 2022-03-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 51.8 萬/坪總 2,115 萬 2021-12-18 2F/12F 3房1廳2衛 · 53.35 坪 48.3 萬/坪總 2,575 萬 2020-07-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 46.3 萬/坪總 2,930 萬 2020-07-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 48 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。