臺北市萬華區東園街66巷24弄10號4F/12F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 51.8 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物25.16 坪
公設比28.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 雙園段二小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.9
東園街中位 51.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 4%比東園街中位 高 0%比萬華區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,115 萬
+19%
2026 年推估2,521 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 53.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-06-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 60.6 萬/坪總 3,230 萬 2023-08-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 52.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-08-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 61.6 萬/坪總 3,350 萬 2021-12-18 2F/12F 3房1廳2衛 · 53.35 坪 48.3 萬/坪總 2,575 萬 2020-07-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 46.3 萬/坪總 2,930 萬 2020-07-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 48 萬/坪總 2,560 萬 2020-05-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 63.34 坪 40.1 萬/坪總 2,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。