臺北市萬華區桂林路107號14F/24F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 54.3 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物16 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 59.3
桂林路中位 58.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 8%比桂林路中位 低 8%比萬華區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,568 萬
+28%
2026 年推估2,000 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。