臺北市萬華區桂林路107號3F/24F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 59.9 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物14.9 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪32 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.3
桂林路中位 58.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 1%比桂林路中位 高 2%比萬華區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+26%
2026 年推估2,267 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。