臺北市萬華區康定路20號12F/14F

2018-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 356 萬 59.9 萬/坪 × 5.94 坪

權狀坪數5.94 坪

主建物3.74 坪

公設比30.2%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 5.94 坪

└ 主建物 3.74 坪

└ 公設等 2.2 坪

土地持分 0.47 坪

0 坪5.94 坪

土地坐落 福星段四小段 164 地號

成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪

本筆成交 59.9

本棟中位 59.2

康定路中位 65.6

萬華區 2018 年中位 55.1

比本棟中位高 1%比康定路中位低 9%比萬華區 2018 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交356 萬

+22%

2026 年推估436 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）71 萬

貸款（8 成）285 萬

每月月付10,670 元

30 年總利息99 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層12F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。