臺北市文山區景後街95號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 14.2 萬/坪 × 4.92 坪
權狀坪數4.92 坪
主建物1.5 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 4.92 坪
└ 主建物 1.5 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪4.92 坪
土地坐落 景美段四小段 310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 37.1
景後街中位 59.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 62%比景後街中位 低 76%比文山區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交70 萬
+13%
2026 年推估79 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案件為商場攤位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。