臺北市大同區華陰街91號15F/15F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 84.7 萬/坪 × 120.44 坪
權狀坪數120.44 坪
主建物54.48 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.44 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 65.96 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪120.44 坪
土地坐落 市府段一小段 847 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
扣車位後房價10,200 萬
單價 84.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 77.9
華陰街中位 72
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 9%比華陰街中位 高 18%比大同區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,200 萬
+29%
2026 年推估13,139 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。