臺北市大同區華陰街91號11F/15F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 89.7 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物8.11 坪
公設比33.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪16 坪
土地坐落 市府段一小段 847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 77.9
華陰街中位 72
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 15%比華陰街中位 高 25%比大同區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,435 萬
+12%
2026 年推估1,604 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。