臺北市松山區光復北路197之1號9F/17F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 56.1 萬/坪 × 57.02 坪
權狀坪數57.02 坪
主建物47.97 坪
公設比7.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.02 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪57.02 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 96.5
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 42%比光復北路中位 低 30%比松山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+26%
2026 年推估4,046 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。