臺北市萬華區西昌街132號10F/18F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,198 萬 79.3 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物19.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 直興段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價3,198 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 56.8
西昌街中位 54.3
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 40%比西昌街中位 高 46%比萬華區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。