臺北市大安區光復南路676巷16號3F/9F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 86.4 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物13.28 坪
公設比35.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 通化段一小段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 89.2
光復南路中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 3%比光復南路中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+7%
2026 年推估2,201 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 6F/9F 1房2廳1衛 · 13.09 坪 90.1 萬/坪總 1,180 萬 2021-12-03 6F/9F 1房2廳1衛 · 23.02 坪 90.3 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 83.7 萬/坪總 1,096 萬 2018-06-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 74.9 萬/坪總 980 萬 2016-12-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 72 萬/坪總 1,710 萬 2016-08-30 9F/9F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 89.2 萬/坪總 1,168 萬 2014-07-12 8F/9F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 91.7 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-25 9F/9F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 79.8 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。