臺北市中正區廈門街70號4F/8F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,725 萬 57.6 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物20.05 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 河堤段五小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
廈門街中位 66.7
中正區 2018 年中位 76.3
比廈門街中位 低 14%比中正區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,725 萬
+34%
2026 年推估2,319 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。