臺北市中正區南昌路二段202巷6號2F/9F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 83.1 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物18.95 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 河堤段二小段 486 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,740 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 89.4
南昌路二段中位 85
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 7%比南昌路二段中位 低 2%比中正區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,740 萬
+29%
2026 年推估3,539 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 799 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。