臺北市松山區健康路29號6F/13F

2025-12-06 實價登錄成交明細

成交總價 4,430 萬 93.6 萬/坪 × 47.35 坪

權狀坪數47.35 坪

主建物26.48 坪

公設比37.3%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 47.35 坪

└ 主建物 26.48 坪

└ 公設等 20.87 坪

土地持分 10.58 坪

0 坪47.35 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-12 地號

價格拆解

成交總價4,430 萬

扣車位後房價4,430 萬

單價 93.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪

本筆成交 93.6

本棟中位 61.9

健康路中位 74.3

松山區 2025 年中位 89

比本棟中位高 51%比健康路中位高 26%比松山區 2025 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交4,430 萬

+2%

2026 年推估4,529 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）886 萬

貸款（8 成）3,544 萬

每月月付132,772 元

30 年總利息1,236 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2018-08-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 69.7 萬/坪總 3,300 萬 2016-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 15.78 坪 58.6 萬/坪總 925 萬 2015-10-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 61.9 萬/坪總 2,930 萬 2015-03-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 69.7 萬/坪總 3,300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

健康路35巷31號 64.4 萬/坪健康路325巷25弄18號 88.7 萬/坪健康路41號 61 萬/坪健康路7巷4號 86.9 萬/坪健康路191之1號 64.1 萬/坪健康路193號 86 萬/坪健康路35巷8號 84.3 萬/坪健康路325巷34號 99.7 萬/坪健康路226號 82.7 萬/坪健康路15巷30號 84.7 萬/坪健康路325巷12弄24號 77.9 萬/坪健康路333號 72.3 萬/坪健康路21號 74.4 萬/坪健康路15巷56號 73.6 萬/坪

看臺北市松山區健康路29號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。