臺北市中山區南京東路一段17號21F/23F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 16,044 萬 147.7 萬/坪 × 133.29 坪
權狀坪數133.29 坪
主建物59.82 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 133.29 坪
└ 主建物 59.82 坪
└ 公設等 73.47 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪133.29 坪
土地坐落 中山段三小段 840 地號
價格拆解
成交總價16,044 萬
其中車位−1,120 萬
扣車位後房價14,924 萬
單價 147.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.7 萬/坪
本筆成交 147.7
本棟中位 141
南京東路一段中位 73.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 5%比南京東路一段中位 高 101%比中山區 2018 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交16,044 萬
+22%
2026 年推估19,579 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,985 萬
貸款（8 成）11,939 萬
每月月付447,290 元
30 年總利息4,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,120 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差，另行找補
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。