臺北市中山區松江路416號6F/17F
2015-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 95.2 萬/坪 × 88.3 坪
權狀坪數88.3 坪
主建物47.11 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.3 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 41.19 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪88.3 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,550 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 98.4
松江路中位 79.3
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 3%比松江路中位 高 20%比中山區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,510 萬
貸款（8 成）6,040 萬
每月月付226,283 元
30 年總利息2,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。