臺北市松山區八德路四段636號8F/13F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 74.1 萬/坪 × 19.3 坪
權狀坪數19.3 坪
主建物8.44 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 19.3 坪
└ 主建物 8.44 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪19.3 坪
土地坐落 寶清段七小段 717 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 101.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 27%比八德路四段中位 低 4%比松山區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+26%
2026 年推估1,808 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 102.9 萬/坪總 1,998 萬 2026-02-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 20.13 坪 111 萬/坪總 1,895 萬 2025-11-29 6F/13F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 108.3 萬/坪總 1,836 萬 2025-11-01 5F/13F 0房0廳0衛 · 15.27 坪 103.4 萬/坪總 1,578 萬 2025-10-23 7F/13F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 117.8 萬/坪總 1,518 萬 2025-10-06 6F/13F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 100.8 萬/坪總 1,958 萬 2025-09-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 110.7 萬/坪總 1,690 萬 2025-07-03 3F/13F 0房1廳1衛 · 18.51 坪 103.7 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。