臺北市南港區南港路二段38巷16號10F/12F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,930 萬 104.7 萬/坪 × 68.1 坪
權狀坪數68.1 坪
主建物32.13 坪
公設比32.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 68.1 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪68.1 坪
土地坐落 南港段四小段 120-6 地號
價格拆解
成交總價5,930 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,630 萬
單價 104.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 77.5
南港路二段中位 63.4
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 35%比南港路二段中位 高 65%比南港區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,930 萬
+7%
2026 年推估6,348 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,126 萬
貸款（8 成）4,504 萬
每月月付168,738 元
30 年總利息1,571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。