臺北市大安區復興南路一段259號12F/14F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 83.9 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物35.25 坪
公設比11.7%
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 復興段三小段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 98.6
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 15%比復興南路一段中位 低 18%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,618 萬
+14%
2026 年推估4,123 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 9F/14F 1房2廳2衛 · 45.63 坪 98.6 萬/坪總 4,500 萬 2024-06-15 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 158.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 121.4 萬/坪總 2,490 萬 2024-05-19 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 120.7 萬/坪總 2,738 萬 2023-09-08 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 103 萬/坪總 4,700 萬 2023-02-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 83.9 萬/坪總 3,620 萬 2022-08-10 6F/14F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 111.3 萬/坪總 950 萬 2022-03-26 2F/14F 2房2廳3衛 · 45.7 坪 96 萬/坪總 4,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。