臺北市中正區寧波西街1號6F/12F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,448 萬 85 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物22.31 坪
公設比22.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 南海段四小段 354 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
寧波西街中位 70.6
中正區 2026 年中位 102.5
比本棟中位 高 0%比寧波西街中位 高 20%比中正區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。