臺北市大安區信義路四段189號4F/12F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 89.9 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物46.39 坪
公設比14.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 仁愛段四小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 95
信義路四段中位 95
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 5%比信義路四段中位 低 5%比大安區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。