臺北市文山區萬芳路28號11F/14F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 90.7 萬/坪 × 68.23 坪
權狀坪數68.23 坪
主建物27.6 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.23 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 40.63 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪68.23 坪
土地坐落 萬芳段二小段 755 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 63.2
萬芳路中位 61
文山區 2026 年中位 62.8
比本棟中位 高 44%比萬芳路中位 高 49%比文山區 2026 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。