臺北市萬華區桂林路109號22F/24F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 74.8 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物10.72 坪
公設比44.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 直興段三小段 335 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 61.8
桂林路中位 58.8
萬華區 2026 年中位 67.2
比本棟中位 高 21%比桂林路中位 高 27%比萬華區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 14F/24F 1房1廳1衛 · 18.5 坪 88.1 萬/坪總 1,630 萬 2025-07-12 23F/24F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 83.9 萬/坪總 2,330 萬 2025-03-03 23F/24F 2房1廳1衛 · 22.87 坪 82.9 萬/坪總 1,720 萬 2025-02-02 15F/24F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 76.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-09-08 13F/24F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 76.9 萬/坪總 2,430 萬 2024-05-01 15F/24F 1房1廳1衛 · 22.72 坪 75.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-28 5F/24F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 66.8 萬/坪總 3,280 萬 2024-02-03 23F/24F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 75.4 萬/坪總 1,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。