臺北市大同區華陰街91號2F/15F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,358 萬 81.3 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物25.17 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 市府段一小段 847 地號
價格拆解
成交總價4,358 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,058 萬
單價 81.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 77.9
華陰街中位 72
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 4%比華陰街中位 高 13%比大同區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,358 萬
+29%
2026 年推估5,614 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人等二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。