臺北市中山區龍江路302號1F/15F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 114.8 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物21.27 坪
公設比38.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 榮星段五小段 4 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 114.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 114.8
龍江路中位 63.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 82%比中山區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+13%
2026 年推估4,511 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。