臺北市文山區秀明路二段169號2F/13F
2016-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,080 萬 45.3 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物36.64 坪
公設比38.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 14.03 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 政大段三小段 235 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 58.7
秀明路二段中位 52.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 23%比秀明路二段中位 低 14%比文山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。