統穩返鄉公寓大廈
臺南市永康區・社區。永康區中山北路114號10樓之4。以下為本社區（臺南市永康區中山北路114號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
統穩返鄉公寓大廈 行情解讀
臺南市永康區的「統穩返鄉公寓大廈」位於 永康區中山北路114號10樓之4。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 統穩返鄉公寓大廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 41%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺南市永康區中山北路114號・共 55 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 中山北路１１４號十三樓之３ | 680 萬 | 16.2 | 41.98 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-30 | 中山北路１１４號三樓之１ | 688 萬 | 17.71 | 38.84 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-17 | 中山北路１１４號十四樓之５ | 500 萬 | 14.23 | 35.13 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-05 | 中山北路１１４號八樓之２ | 800 萬 | 18.06 | 44.29 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-27 | 中山北路１１４號八樓之３ | 810 萬 | 17.06 | 47.49 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-13 | 中山北路１１４號二樓之２ | 860 萬 | 22.13 | 38.87 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-31 | 中山北路１１４號十八樓之２ | 665 萬 | 20.82 | 31.93 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-01 | 中山北路１１４號二樓之２ | 530 萬 | 13.64 | 38.87 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-30 | 中山北路１１４號十九樓之３ | 530 萬 | 12.55 | 42.22 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-12 | 中山北路１１４號十八樓之２ | 480 萬 | 15.03 | 31.93 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-06 | 中山北路１１４號十五樓之４ | 738 萬 | 16.88 | 43.71 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-27 | 中山北路１１４號十五樓之４ | 420 萬 | 11.96 | 35.13 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-22 | 中山北路１１４號十六樓之４ | 395 萬 | 11.24 | 35.13 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-15 | 中山北路１１４號３樓之１ | 170 萬 | 8.75 | 19.42 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-17 | 中山北路１１４號十九樓之３ | 506 萬 | 11.98 | 42.22 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-12 | 中山北路１１４號十三樓之２ | 360 萬 | 11.27 | 31.93 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-02 | 中山北路１１４號６樓之４ | 435 萬 | 10.36 | 41.98 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-25 | 中山北路１１４號十七樓之１ | 310 萬 | 9.7 | 31.95 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-24 | 中山北路１１４號十九樓之４ | 420 萬 | 9.87 | 42.56 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-16 | 中山北路１１４號四樓之２ | 320 萬 | 8.23 | 38.87 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-28 | 中山北路１１４號１９樓之３ | 450 萬 | 10.66 | 42.22 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-03 | 中山北路１１４號十九樓之４ | 450 萬 | 10.57 | 42.56 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-02 | 中山北路１１４號十八樓之１ | 300 萬 | 9.39 | 31.95 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-02 | 中山北路１１４號七樓之３ | 436 萬 | 10.39 | 41.98 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-14 | 中山北路１１４號五樓之４ | 515 萬 | 8.99 | 57.28 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-13 | 永康里中山北路１１４號五樓之３ | 415 萬 | 8.34 | 49.75 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-10 | 永康里中山北路１１４號十六樓之３ | 360 萬 | 10.25 | 35.13 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-22 | 中山北路１１４號八樓之２ | 430 萬 | 9.71 | 44.29 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-05 | 中山北路１１４號八樓之２ | 336 萬 | 7.59 | 44.29 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-14 | 中山北路１１４號十一樓之３ | 350 萬 | 9.96 | 35.13 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 193 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 393 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 489 公尺、最近運動中心「偉庭游泳池」 577 公尺、最近學校「龍潭國小」 771 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-07 | 中山北路264巷55弄11號 | 4,957 萬 | 10.9 | 456 | 其他 |
| 2021-03-26 | 中山北路164巷160弄7號 | 500 萬 | 15.6 | 32 | 透天 |
| 2023-12-17 | 中山北路164巷160弄6號 | 850 萬 | 24.6 | 35 | 透天 |
| 2020-06-01 | 中山北路164巷160弄15號 | 220 萬 | 14.3 | 15 | 透天 |
| 2025-07-18 | 中山北路164巷160弄17號 | 535 萬 | 18.6 | 29 | 透天 |
| 2017-10-24 | 中山北路164巷160弄23號 | 508 萬 | 18.9 | 27 | 透天 |
| 2017-04-01 | 中山北路164巷158弄7號 | 645 萬 | 11.1 | 58 | 透天 |
| 2017-10-23 | 中山北路164巷160弄24號 | 159 萬 | 9.2 | 17 | 透天 |
| 2020-02-28 | 中山北路164巷160弄24號 | 527 萬 | 15.2 | 35 | 透天 |
| 2019-11-22 | 中山北路164巷138弄1號 | 900 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
| 2021-12-12 | 中山北路164巷138弄1號 | 850 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2023-06-24 | 中山北路164巷138弄1號 | 850 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2013-06-05 | 中山北路164巷160弄28號 | 450 萬 | 13.2 | 34 | 透天 |
| 2016-05-15 | 中山北路164巷160弄28號 | 600 萬 | 17.6 | 34 | 透天 |
| 2018-02-27 | 中山北路164巷138弄9號 | 780 萬 | 14 | 56 | 透天 |
| 2014-03-31 | 中山北路164巷138弄11號 | 620 萬 | 10.9 | 57 | 透天 |
| 2014-07-30 | 中山北路164巷138弄11號 | 820 萬 | 14.5 | 57 | 透天 |
| 2026-03-10 | 中山北路164巷138弄11號 | 1,280 萬 | 22.6 | 57 | 透天 |
| 2016-06-03 | 中山北路164巷138弄6號 | 780 萬 | 11.7 | 67 | 透天 |
| 2019-06-10 | 中山北路164巷138弄16號 | 900 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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統穩返鄉公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「統穩返鄉公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 55 筆成交。
統穩返鄉公寓大廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，統穩返鄉公寓大廈 比 永康區 整體低約 41%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 統穩返鄉公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 統穩返鄉公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。