加拿大大樓
臺南市永康區・社區。永康區大同街389號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
加拿大大樓 行情解讀
臺南市永康區的「加拿大大樓」位於 永康區大同街389號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 17 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 加拿大大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大灣變電所（變電所，約 290 公尺）、永大夜市（市場，約 420 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近公園「西灣里滯洪池」 330 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 363 公尺、最近診所「台南市永康衛生所」 416 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-02 | 大同街620號 | 1,130 萬 | 17.7 | 64 | 透天 |
| 2013-12-31 | 大同街632號 | 1,150 萬 | 16 | 72 | 透天 |
| 2018-03-23 | 大同街632號 | 1,550 萬 | 21.5 | 72 | 透天 |
| 2014-02-21 | 大同街632之1號 | 1,288 萬 | 18 | 72 | 透天 |
| 2013-12-31 | 大同街632之2號 | 1,136 萬 | 17.1 | 67 | 透天 |
| 2014-03-18 | 大同街632之3號 | 1,228 萬 | 18.4 | 67 | 透天 |
| 2014-04-09 | 大同街606巷17弄19號 | 1,100 萬 | 17 | 65 | 透天 |
| 2014-03-13 | 大同街606巷17弄21號 | 1,100 萬 | 17 | 65 | 透天 |
| 2014-04-07 | 大同街606巷17弄23號 | 1,110 萬 | 17.1 | 65 | 透天 |
| 2014-03-18 | 大同街606巷17弄25號 | 1,098 萬 | 16.9 | 65 | 透天 |
| 2021-09-16 | 大同街606巷17弄6號 | 1,780 萬 | 24.9 | 71 | 透天 |
| 2025-12-19 | 大同街606巷8號 | 1,150 萬 | 22.6 | 51 | 透天 |
| 2021-07-26 | 大同街606巷17弄2號 | 1,788 萬 | 25 | 71 | 透天 |
| 2016-09-30 | 大同街407號 | 1,820 萬 | 18 | 101 | 透天 |
| 2016-05-02 | 大同街409號 | 2,050 萬 | 19 | 108 | 透天 |
| 2012-11-06 | 大灣路40巷191弄40號 | 820 萬 | 14.1 | 58 | 透天 |
| 2020-11-28 | 大灣路40巷191弄36號 | 1,200 萬 | 20.7 | 58 | 透天 |
| 2021-01-29 | 大灣路40巷191弄25號 | 1,100 萬 | 25.9 | 42 | 透天 |
| 2023-10-07 | 大同街598號 | 1,500 萬 | 22.8 | 66 | 透天 |
| 2017-02-08 | 大灣路40巷209弄26號 | 308 萬 | 6.3 | 49 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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加拿大大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「加拿大大樓」周邊實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 17–25 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 1,164 筆成交。
加拿大大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，加拿大大樓 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 加拿大大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 加拿大大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。