公園華廈大樓
臺南市永康區・社區。永康區國華街102巷61號5樓之2。以下為本社區（臺南市永康區國華街102巷61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
公園華廈大樓 行情解讀
臺南市永康區的「公園華廈大樓」位於 永康區國華街102巷61號5樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 11 萬/坪之間，總價中位約 380 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 公園華廈大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 38%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.4 萬/坪
門牌 臺南市永康區國華街102巷61號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-22 | 復華里國華街１０２巷６１號五樓之３ | 417 萬 | 11.35 | 36.74 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-20 | 復華里國華街１０２巷６１號十一樓之２ | 345 萬 | 10.12 | 34.1 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-29 | 復華里國華街１０２巷６１號五樓之３ | 388 萬 | 10.56 | 36.74 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-21 | 復華里國華街１０２巷６１號十一樓之２ | 311 萬 | 9.12 | 34.1 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-14 | 國華街102巷61號8樓之2 | 410 萬 | 12.02 | 34.1 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-05 | 國華街102巷61號3樓之3 | 380 萬 | 10.34 | 36.74 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-15 | 台南市永康區國華街102巷61號8樓之2 | 355 萬 | 10.41 | 34.1 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-27 | 台南市永康區國華街102巷61號八樓之2 | 268 萬 | 8.76 | 30.58 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 309 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北海道生鮮超市（市場，約 512 公尺）、復國黃昏市場（市場，約 513 公尺）、臺南市基督教墓園（墓地，約 553 公尺）。 生活機能：最近公園 38 公尺、最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近診所「至善牙醫診所」 237 公尺、最近學校「永信國小」 332 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-24 | 國華街102巷59號 | 520 萬 | 14.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-07-28 | 國華街102巷59號 | 256 萬 | 9.9 | 26 | 公寓 |
| 2015-05-31 | 國華街102巷59號 | 350 萬 | 10.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2015-08-23 | 國華街102巷59號 | 342 萬 | 9.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-03-04 | 國華街102巷59號 | 350 萬 | 10.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2020-06-03 | 國華街102巷59號 | 175 萬 | 9.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2020-08-29 | 復華里國華街102巷59號 | 385 萬 | 8.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-01-20 | 復華里國華街102巷59號 | 238 萬 | 6.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 國華街102巷59號 | 403 萬 | 12.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2021-09-15 | 國華街102巷59號 | 658 萬 | 15.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-08-18 | 國華街102巷59號 | 250 萬 | 14 | 18 | 住宅大樓 |
| 2022-03-14 | 國華街102巷59號 | 750 萬 | 22.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-09-24 | 國華街102巷59號 | 580 萬 | 16.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-12-15 | 國華街102巷59號 | 580 萬 | 16.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-12-16 | 國華街102巷57號 | 600 萬 | 15.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-11-18 | 國華街102巷57號 | 280 萬 | 7.1 | 39 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 國華街102巷57號 | 300 萬 | 7.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-08-28 | 國華街102巷57號 | 335 萬 | 8.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-10-07 | 國華街102巷57號 | 370 萬 | 9.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 國華街102巷57號 | 425 萬 | 10.8 | 39 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園華廈大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「公園華廈大樓」本社區實價登錄單價中位約 10.4 萬/坪，多數落在 9–11 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 8 筆成交。
公園華廈大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園華廈大樓 比 永康區 整體低約 38%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園華廈大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園華廈大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。