元喬大樓
臺南市永康區・社區。永康區中華路472號5樓。以下為本社區（臺南市永康區中華路472號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
元喬大樓 行情解讀
臺南市永康區的「元喬大樓」位於 永康區中華路472號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 10 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 元喬大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 51%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.2 萬/坪
門牌 臺南市永康區中華路472號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-17 | 中華路４７２號七樓 | 500 萬 | 9.59 | 52.15 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-20 | 中華路472號5樓 | 535 萬 | 8.17 | 65.49 | 五層/七層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-12-28 | 台南市永康區中華路４７２號四樓 | 400 萬 | 5.83 | 68.57 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-30 | 台南市永康區中華路４７２號七樓 | 400 萬 | 5.83 | 68.57 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-29 | 六合路54巷15號 | 490 萬 | 21 | 23 | 透天 |
| 2022-03-26 | 六合路54巷15號 | 690 萬 | 29.6 | 23 | 透天 |
| 2013-01-12 | 六合路54巷25號 | 286 萬 | 11.9 | 24 | 透天 |
| 2019-07-29 | 六合路48巷27號 | 448 萬 | 19.3 | 23 | 透天 |
| 2021-05-06 | 六合路54巷36號 | 702 萬 | 29.6 | 24 | 透天 |
| 2017-12-20 | 六合路48巷31號 | 320 萬 | 14.1 | 23 | 透天 |
| 2023-04-01 | 六合路48巷20號 | 966 萬 | 41.1 | 24 | 透天 |
| 2017-07-20 | 六合路48巷33號 | 420 萬 | 18.1 | 23 | 透天 |
| 2018-08-15 | 六合路48巷33號 | 670 萬 | 28.9 | 23 | 透天 |
| 2019-05-04 | 六合路48巷33號 | 750 萬 | 32.3 | 23 | 透天 |
| 2023-11-13 | 六合路48巷11號 | 550 萬 | 24.3 | 23 | 透天 |
| 2020-09-24 | 六合路58巷6號 | 400 萬 | 12.2 | 33 | 透天 |
| 2021-12-30 | 六合路48巷9號 | 488 萬 | 20.9 | 23 | 透天 |
| 2023-03-19 | 六合路48巷9號 | 1,050 萬 | 45 | 23 | 透天 |
| 2014-03-21 | 六合路48巷37號 | 450 萬 | 19.4 | 23 | 透天 |
| 2023-11-08 | 六合路54巷8號 | 750 萬 | 33 | 23 | 透天 |
| 2018-01-21 | 六合路54巷8號 | 420 萬 | 18.5 | 23 | 透天 |
| 2013-04-22 | 六合路58巷17號 | 435 萬 | 12 | 36 | 透天 |
| 2016-01-25 | 六合路58巷19號 | 525 萬 | 14.9 | 35 | 透天 |
| 2015-06-03 | 六合路58巷15號 | 438 萬 | 14.4 | 30 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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元喬大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「元喬大樓」本社區實價登錄單價中位約 8.2 萬/坪，多數落在 6–10 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 4 筆成交。
元喬大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，元喬大樓 比 永康區 整體低約 51%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 元喬大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 元喬大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。