中華雅築
臺南市永康區・社區。永康區南工街247巷6弄9號1樓。以下為本社區（臺南市永康區南工街247巷6弄9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
中華雅築 行情解讀
臺南市永康區的「中華雅築」位於 永康區南工街247巷6弄9號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.8 萬/坪，總價中位約 366 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中華雅築 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 54%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區南工街247巷6弄9號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-15 | 南工街２４７巷６弄９號 | 480 萬 | 10.46 | 45.87 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-05-16 | 南工街247巷6弄9號三樓 | 366 萬 | 7.83 | 46.77 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-09-03 | 台南市永康區南工街２４７巷６弄９號三樓 | 275 萬 | 7.67 | 35.83 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 14.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-02 | 南工街185巷12號 | 340 萬 | 13.5 | 25 | 透天 |
| 2013-02-25 | 南工街247巷23弄6號 | 380 萬 | 14.6 | 26 | 透天 |
| 2012-08-16 | 南工街247巷4弄2之1號 | 480 萬 | 8.8 | 55 | 透天 |
| 2015-03-03 | 南工街247巷6弄1號 | 400 萬 | 9.3 | 43 | 公寓 |
| 2015-06-27 | 南工街247巷6弄1號 | 398 萬 | 7.8 | 51 | 公寓 |
| 2016-08-10 | 南工街247巷6弄1號 | 390 萬 | 7.6 | 51 | 公寓 |
| 2021-01-20 | 南工街247巷6弄1號 | 360 萬 | 7 | 51 | 公寓 |
| 2021-09-12 | 南工街247巷6弄1號 | 580 萬 | 11.3 | 51 | 公寓 |
| 2018-01-15 | 南工街189號 | 538 萬 | 16.8 | 32 | 透天 |
| 2019-03-30 | 南工街247巷33弄3號 | 402 萬 | 16 | 25 | 透天 |
| 2017-07-24 | 南工街247巷6弄2號 | 435 萬 | 9.8 | 45 | 公寓 |
| 2020-07-10 | 南工街247巷6弄2號 | 515 萬 | 11.6 | 45 | 公寓 |
| 2025-11-02 | 南工街247巷6弄2號 | 530 萬 | 15.6 | 34 | 公寓 |
| 2025-09-15 | 南工街247巷6弄2號 | 445 萬 | 10 | 45 | 公寓 |
| 2018-08-01 | 南工街203號 | 420 萬 | 14.8 | 28 | 透天 |
| 2026-01-02 | 南工街203號 | 700 萬 | 24.6 | 28 | 透天 |
| 2020-01-27 | 南工街247巷4弄13號 | 850 萬 | 15.6 | 55 | 透天 |
| 2014-01-06 | 南工街247巷6弄15號 | 290 萬 | 7.8 | 37 | 公寓 |
| 2015-04-22 | 南工街247巷6弄15號 | 250 萬 | 6.6 | 38 | 公寓 |
| 2019-01-30 | 南工街247巷6弄15號 | 318 萬 | 8.4 | 38 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華雅築實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「中華雅築」本社區實價登錄單價中位約 7.8 萬/坪，總價中位約 366 萬，共 3 筆成交。
中華雅築和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華雅築 比 永康區 整體低約 54%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中華雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。