中華名廈大廈
臺南市永康區・社區。永康區大橋三街32號4樓。以下為本社區（臺南市永康區大橋三街32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中華名廈大廈 行情解讀
臺南市永康區的「中華名廈大廈」位於 永康區大橋三街32號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.5 萬/坪，多數成交落在 10 到 18 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中華名廈大廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 20%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.5 萬/坪
門牌 臺南市永康區大橋三街32號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 大橋三街３２號六樓 | 620 萬 | 17.68 | 35.07 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-30 | 大橋三街３２號 | 350 萬 | 10.02 | 34.92 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-27 | 大橋三街３２號五樓 | 480 萬 | 13.46 | 35.67 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-03 | 西橋里大橋三街３2號5樓 | 375 萬 | 10.51 | 35.67 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 536 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 132 公尺、最近公園 145 公尺、最近車站「大橋」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-10-13 | 大橋三街108號 | 426 萬 | 10.1 | 42 | 透天 |
| 2024-05-15 | 大橋三街124巷18弄21號 | 800 萬 | 23.2 | 34 | 透天 |
| 2025-02-26 | 大橋三街124巷18弄2號 | 1,260 萬 | 35.3 | 36 | 透天 |
| 2021-07-03 | 大橋三街124巷16號 | 1,030 萬 | 34.8 | 30 | 透天 |
| 2013-09-21 | 大橋一街73巷95弄2號 | 1,450 萬 | 14.9 | 97 | 透天 |
| 2015-05-19 | 大橋三街124巷20之1號 | 2,100 萬 | 22.2 | 94 | 透天 |
| 2012-11-23 | 大橋一街73巷95弄6號 | 810 萬 | 11.5 | 71 | 透天 |
| 2015-10-29 | 大橋三街124巷20之2號 | 1,600 萬 | 20.7 | 77 | 透天 |
| 2015-05-18 | 大橋三街124巷20之3號 | 1,710 萬 | 22.1 | 77 | 透天 |
| 2015-11-06 | 大橋三街124巷20之5號 | 1,650 萬 | 21.1 | 78 | 透天 |
| 2014-10-03 | 大橋一街73巷95弄9號 | 1,077 萬 | 15.3 | 71 | 透天 |
| 2024-07-05 | 大橋三街124巷20號 | 1,280 萬 | 27.6 | 46 | 透天 |
| 2016-03-22 | 大橋二街85號 | 1,459 萬 | 17.9 | 81 | 其他 |
| 2024-04-14 | 大橋二街103號 | 1,850 萬 | 46.5 | 40 | 透天 |
| 2022-01-29 | 大橋三街138號 | 1,960 萬 | 32.6 | 60 | 透天 |
| 2017-08-01 | 大橋二街36號 | 800 萬 | 20.6 | 39 | 店面 |
| 2017-05-12 | 大橋一街73巷135號 | 510 萬 | 18.9 | 27 | 透天 |
| 2018-03-13 | 大橋一街73巷137號 | 550 萬 | 20.4 | 27 | 透天 |
| 2024-08-26 | 大橋一街103巷67弄36號 | 9 萬 | 0.4 | 24 | 透天 |
| 2014-12-29 | 大橋二街24號 | 428 萬 | 4.9 | 88 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
永康區預售建案
永康區其他社區
看 永康區 整區行情與排行 →中華名廈大廈 常見問題
中華名廈大廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「中華名廈大廈」本社區實價登錄單價中位約 13.5 萬/坪，多數落在 10–18 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 4 筆成交。
中華名廈大廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華名廈大廈 比 永康區 整體低約 20%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中華名廈大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華名廈大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。