世岱吉祥大樓
臺南市永康區・社區。永康區國光七街20巷1號。以下為本社區（臺南市永康區國光七街20巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
世岱吉祥大樓 行情解讀
臺南市永康區的「世岱吉祥大樓」位於 永康區國光七街20巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 18 萬/坪之間，總價中位約 535 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 世岱吉祥大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 18%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.9 萬/坪
門牌 臺南市永康區國光七街20巷1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 國光七街２０巷１號七樓之３ | 600 萬 | 16.28 | 36.86 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-27 | 國光七街２０巷１號六樓之２ | 833 萬 | 17.84 | 46.68 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-24 | 國光七街２０巷１號五樓之２ | 535 萬 | 18.95 | 28.23 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-06 | 國光七街２０巷１號六樓之２ | 650 萬 | 13.92 | 46.68 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-04 | 國光七街２０巷１號 | 325 萬 | 6.75 | 48.18 | 一層，二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-05 | 國光七街２０巷１號四樓之１，之２ | 355 萬 | 8.08 | 43.91 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-09 | 國光七街２０巷１號三樓之１ | 245 萬 | 7.75 | 31.63 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大灣變電所（變電所，約 523 公尺）。 生活機能：最近公園「9-1鄰里公園」 179 公尺、最近超商「7-Eleven」 217 公尺、最近超市「全聯福利中心」 266 公尺、最近銀行「永康區農會崑山分部」 476 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-19 | 國光七街20巷1號 | 600 萬 | 16.3 | 37 | 華廈 |
| 2013-10-09 | 國光七街20巷1號 | 245 萬 | 7.8 | 32 | 華廈 |
| 2015-11-05 | 國光七街20巷1號 | 355 萬 | 8.1 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-04 | 國光七街20巷1號 | 325 萬 | 6.8 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-24 | 國光七街20巷1號 | 535 萬 | 19 | 28 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 國光七街20巷1號 | 650 萬 | 13.9 | 47 | 華廈 |
| 2022-11-27 | 國光七街20巷1號 | 833 萬 | 17.8 | 47 | 華廈 |
| 2014-12-12 | 國光七街20巷41號 | 685 萬 | 14.6 | 47 | 透天 |
| 2024-01-30 | 國光七街22號 | 510 萬 | 15.4 | 33 | 華廈 |
| 2012-12-05 | 國光七街22號 | 250 萬 | 7.7 | 33 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 國光七街22號 | 250 萬 | 7.7 | 33 | 華廈 |
| 2019-03-10 | 國光七街22號 | 570 萬 | 12.6 | 45 | 華廈 |
| 2021-08-18 | 國光七街22號 | 340 萬 | 10.4 | 33 | 華廈 |
| 2022-02-11 | 國光七街22號 | 380 萬 | 11.5 | 33 | 華廈 |
| 2022-09-13 | 國光七街22號 | 700 萬 | 21.2 | 33 | 華廈 |
| 2025-01-24 | 國光七街22號 | 555 萬 | 10.8 | 52 | 華廈 |
| 2012-10-10 | 國光七街24號 | 305 萬 | 2.8 | 109 | 華廈 |
| 2023-08-26 | 國光七街24號 | 680 萬 | 11.8 | 58 | 華廈 |
| 2013-07-02 | 國光七街26號 | 180 萬 | 7 | 26 | 華廈 |
| 2014-02-19 | 國光七街26號 | 330 萬 | 12.8 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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世岱吉祥大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「世岱吉祥大樓」本社區實價登錄單價中位約 13.9 萬/坪，多數落在 8–18 萬/坪，總價中位約 535 萬，共 7 筆成交。
世岱吉祥大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，世岱吉祥大樓 比 永康區 整體低約 18%（永康區 整體中位約 16.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 世岱吉祥大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 世岱吉祥大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。