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i時尚公寓大廈

臺南市永康區・社區。永康區中灣一街11號。以下為本社區（臺南市永康區中灣一街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 505萬 454～555 萬・29.4 坪 × 17.2 萬/坪
成交熱度
20/20 30 筆可查成交
區內價位
16/20 較永康區整體 +2%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市永康區
門牌地址永康區中灣一街11號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

i時尚公寓大廈 行情解讀

臺南市永康區的「i時尚公寓大廈」位於 永康區中灣一街11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 16 到 26 萬/坪之間，總價中位約 515 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 i時尚公寓大廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 17.2 萬/坪

門牌 臺南市永康區中灣一街11號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-04 中灣一街１１號四樓之５ 760 萬 26.06 29.16 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-11-25 中灣一街１１號四樓之５ 700 萬 24 29.16 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-07-05 中灣一街１１號二樓之６ 700 萬 28.04 24.96 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-09 中灣一街１１號五樓之１ 830 萬 28.28 29.35 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-10 中灣一街１１號二樓之３ 625 萬 30.07 20.79 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-31 中灣一街１１號二樓之６ 580 萬 23.24 24.96 二層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2023-02-24 中灣一街１１號五樓之６ 780 萬 25.68 30.37 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-20 中灣一街１１號三樓之５ 850 萬 28.75 29.57 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-20 中灣一街１１號五樓之１ 570 萬 19.42 29.35 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-11 中灣一街１１號四樓之５ 530 萬 18.17 29.16 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-25 中灣一街１１號二樓之３ 325 萬 15.63 20.79 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-18 中灣一街１１號二樓之２ 488 萬 16.08 29.35 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-15 中灣一街１１號二樓之６ 386 萬 15.46 24.96 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-24 中灣一街１１號三樓之６ 490 萬 16.02 29.55 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-05 中灣一街１１號五樓之３ 360 萬 17.32 20.79 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-28 中灣一街１１號五樓之２ 515 萬 17.17 29.35 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-26 中灣一街１１號二樓之５ 488 萬 15.93 29.57 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-16 中灣一街１１號三樓之２ 500 萬 16.56 29.35 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-17 中灣一街１１號五樓之６ 515 萬 16.82 30.37 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-17 中灣一街１１號五樓之１ 510 萬 16.97 29.35 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-14 中灣一街１１號五樓之５ 525 萬 17.62 29.16 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-11 中灣一街１１號二樓之１ 490 萬 16.16 29.35 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-02-24 中灣一街１１號四樓之２ 520 萬 17.37 29.35 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-02-14 中灣一街１１號三樓之１ 518 萬 17.29 29.35 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-27 中灣一街１１號四樓之３ 352 萬 16.93 20.79 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-20 中灣一街１１號四樓之１ 495 萬 16.36 29.35 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-11 中灣一街１１號三樓之５ 500 萬 16.41 29.57 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-10 中灣一街１１號三樓之３ 352 萬 16.93 20.79 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-06 中灣一街１１號四樓之５ 495 萬 16.41 29.16 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-30 中灣一街１１號四樓之６ 500 萬 16.42 29.55 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大灣變電所（變電所，約 535 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 265 公尺、最近公園「9-1鄰里公園」 494 公尺、最近學校「大灣國小」 607 公尺、最近銀行「臺南第三信用合作社大灣分社」 643 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-03-10 中灣一街11號 625 萬 30.1 21 華廈
2024-08-09 中灣一街11號 830 萬 28.3 29 華廈
2018-06-15 中灣一街11號 386 萬 15.5 25 華廈
2018-06-25 中灣一街11號 325 萬 15.6 21 華廈
2018-06-18 中灣一街11號 488 萬 16.1 29 華廈
2018-05-24 中灣一街11號 490 萬 16 30 華廈
2018-05-05 中灣一街11號 360 萬 17.3 21 華廈
2018-04-26 中灣一街11號 488 萬 15.9 30 華廈
2018-04-16 中灣一街11號 500 萬 16.6 29 華廈
2018-04-28 中灣一街11號 515 萬 17.2 29 華廈
2018-03-14 中灣一街11號 525 萬 17.6 29 華廈
2018-03-11 中灣一街11號 490 萬 16.2 29 華廈
2018-03-17 中灣一街11號 510 萬 17 29 華廈
2018-03-17 中灣一街11號 515 萬 16.8 30 華廈
2018-02-14 中灣一街11號 518 萬 17.3 29 華廈
2018-02-24 中灣一街11號 520 萬 17.4 29 華廈
2018-01-11 中灣一街11號 500 萬 16.4 30 華廈
2018-01-27 中灣一街11號 352 萬 16.9 21 華廈
2018-01-10 中灣一街11號 352 萬 16.9 21 華廈
2018-01-06 中灣一街11號 495 萬 16.4 29 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永康區預售建案

綠海都心25.6 萬/坪聯上康橋23.1 萬/坪勝美AI39.7 萬/坪遠雄綠禾40.7 萬/坪遠雄山禾44 萬/坪遠雄東御苑39.4 萬/坪國泰仰睦49.9 萬/坪大聚21.5 萬/坪

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i時尚公寓大廈 常見問題

i時尚公寓大廈實價登錄成交價多少?

臺南市永康區「i時尚公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 16–26 萬/坪，總價中位約 515 萬，共 30 筆成交。

i時尚公寓大廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，i時尚公寓大廈 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 i時尚公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 i時尚公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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