翡翠書香園透天社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區文化一街26之1號。以下為本社區（臺南市歸仁區文化一街26之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
翡翠書香園透天社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「翡翠書香園透天社區」位於 歸仁區文化一街26之1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.7 萬/坪，總價中位約 560 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 翡翠書香園透天社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 56%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.7 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區文化一街26之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-21 | 台南市歸仁區文化一街26-3號 | 560 萬 | 8.71 | 64.31 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁區公有零售市場（市場，約 673 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 529 公尺、最近公園 702 公尺、最近運動中心「歸仁區游泳池(水野SPA氧身館)」 798 公尺、最近超市「全聯福利中心」 807 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-13 | 文化一街6號 | 660 萬 | 10.4 | 63 | 透天 |
| 2014-12-15 | 文化一街6號 | 750 萬 | 11.9 | 63 | 透天 |
| 2013-03-22 | 文化街一段29號 | 487 萬 | 8.4 | 58 | 透天 |
| 2020-07-20 | 文化街一段8之1號 | 1,230 萬 | 16.6 | 74 | 透天 |
| 2020-05-25 | 文化街一段8號 | 1,700 萬 | 14.8 | 115 | 透天 |
| 2020-05-25 | 文化街一段8之2號 | 1,260 萬 | 16.8 | 75 | 透天 |
| 2020-05-25 | 文化街一段8之3號 | 1,380 萬 | 18.4 | 75 | 透天 |
| 2020-08-06 | 文化街一段8之6號 | 2,160 萬 | 19 | 113 | 透天 |
| 2023-03-29 | 大德路64號 | 1,000 萬 | 23.1 | 43 | 透天 |
| 2020-05-25 | 文化街一段8之5號 | 2,050 萬 | 17.9 | 115 | 透天 |
| 2012-11-01 | 大德路90號 | 260 萬 | 7.3 | 36 | 透天 |
| 2018-04-18 | 大德路68號 | 1,791 萬 | 107.8 | 17 | 透天 |
| 2023-04-08 | 大仁街305之13號 | 3,300 萬 | 24 | 137 | 透天 |
| 2021-05-25 | 大仁街305之12號 | 1,800 萬 | 22.3 | 81 | 透天 |
| 2019-03-25 | 大仁三街20巷6之6號 | 1,080 萬 | 18.8 | 58 | 透天 |
| 2014-07-11 | 大仁街262號 | 590 萬 | 10.2 | 58 | 透天 |
| 2021-09-16 | 大仁街262號 | 1,100 萬 | 19.1 | 58 | 透天 |
| 2021-10-30 | 大仁街266號 | 960 萬 | 21.3 | 45 | 透天 |
| 2021-09-25 | 大仁街305之11號 | 1,770 萬 | 22.2 | 80 | 透天 |
| 2021-08-28 | 大德路108號 | 3,075 萬 | 35.1 | 88 | 透天 |
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翡翠書香園透天社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「翡翠書香園透天社區」本社區實價登錄單價中位約 8.7 萬/坪，總價中位約 560 萬，共 1 筆成交。
翡翠書香園透天社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翡翠書香園透天社區 比 歸仁區 整體低約 56%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翡翠書香園透天社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翡翠書香園透天社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。