歸亞蕾
臺南市歸仁區・社區。歸仁區和平三街2號。以下為本社區（臺南市歸仁區和平三街2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
歸亞蕾 行情解讀
臺南市歸仁區的「歸亞蕾」位於 歸仁區和平三街2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.7 萬/坪，多數成交落在 6 到 21 萬/坪之間，總價中位約 315 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 歸亞蕾 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 56%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.7 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區和平三街2號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 歸仁里和平三街２號五樓 | 200 萬 | 5.53 | 36.19 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-06 | 歸仁里和平三街２號三樓 | 750 萬 | 20.73 | 36.19 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-31 | 歸仁里和平三街２號三樓 | 430 萬 | 11.88 | 36.19 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-10 | 和平三街２號五樓 | 200 萬 | 5.53 | 36.19 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-01 | 歸仁里和平三街２號三樓 | 315 萬 | 8.71 | 36.19 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-09-01 | 和平三街2號 | 315 萬 | 8.7 | 36 | 華廈 |
| 2020-04-10 | 和平三街2號 | 200 萬 | 5.5 | 36 | 華廈 |
| 2021-10-31 | 和平三街2號 | 430 萬 | 11.9 | 36 | 華廈 |
| 2022-06-06 | 和平三街2號 | 750 萬 | 20.7 | 36 | 華廈 |
| 2025-09-02 | 和平三街2號 | 200 萬 | 5.5 | 36 | 華廈 |
| 2024-08-03 | 和平三街6號 | 700 萬 | 18.9 | 37 | 華廈 |
| 2015-03-20 | 和平三街6號 | 336 萬 | 9.1 | 37 | 華廈 |
| 2016-02-25 | 和平三街6號 | 320 萬 | 8.7 | 37 | 華廈 |
| 2017-05-18 | 和平三街6號 | 150 萬 | 8.1 | 19 | 華廈 |
| 2018-12-30 | 和平三街6號 | 101 萬 | 2.3 | 45 | 華廈 |
| 2023-05-22 | 和平三街6號 | 670 萬 | 18.1 | 37 | 華廈 |
| 2025-02-24 | 和平三街6號 | 720 萬 | 19.5 | 37 | 華廈 |
| 2015-06-17 | 和平三街12號 | 164 萬 | 7.2 | 23 | 華廈 |
| 2017-06-24 | 和平三街12號 | 240 萬 | 10.5 | 23 | 華廈 |
| 2013-05-01 | 和平北街65號 | 220 萬 | 5.7 | 39 | 華廈 |
| 2020-07-14 | 歸仁里和平北街65號 | 400 萬 | 10.3 | 39 | 華廈 |
| 2014-12-25 | 和平三街1號 | 1,280 萬 | 15.4 | 83 | 透天 |
| 2017-12-05 | 和平三街10號 | 200 萬 | 6 | 33 | 華廈 |
| 2015-04-01 | 和平北街69號 | 325 萬 | 7.2 | 45 | 華廈 |
| 2015-08-02 | 和平北街69號 | 450 萬 | 9.9 | 45 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歸亞蕾實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「歸亞蕾」本社區實價登錄單價中位約 8.7 萬/坪，多數落在 6–21 萬/坪，總價中位約 315 萬，共 5 筆成交。
歸亞蕾和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歸亞蕾 比 歸仁區 整體低約 56%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 歸亞蕾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歸亞蕾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。