文化歐洲社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區大成路182巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文化歐洲社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「文化歐洲社區」位於 歸仁區大成路182巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.7 萬/坪，多數成交落在 11 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,280 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 文化歐洲社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 21%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁區公有零售市場（市場，約 514 公尺）、臺南市歸仁區崙子頂段 違章工廠（違章工廠，約 715 公尺）。 生活機能：最近學校「紅瓦厝國小」 274 公尺、最近公園「歸仁運動公園」 328 公尺、最近超市「全聯福利中心」 390 公尺、最近超商「7-Eleven」 399 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-27 | 大成路180號 | 720 萬 | 10.6 | 68 | 透天 |
| 2012-09-07 | 大成路178號 | 800 萬 | 12.5 | 64 | 透天 |
| 2023-10-31 | 大成路174號 | 1,380 萬 | 22.2 | 62 | 透天 |
| 2023-07-11 | 大成路182巷3號 | 1,430 萬 | 23.8 | 60 | 透天 |
| 2013-05-12 | 大成路196號 | 1,035 萬 | 14.5 | 71 | 透天 |
| 2012-10-04 | 大成路168號 | 1,440 萬 | 18.8 | 76 | 透天 |
| 2021-12-30 | 大成路168號 | 3,000 萬 | 21.2 | 142 | 透天 |
| 2012-10-04 | 大成路166號 | 1,380 萬 | 21.2 | 65 | 透天 |
| 2017-02-21 | 大成一街3號 | 630 萬 | 14.3 | 44 | 透天 |
| 2022-02-19 | 大成路183號 | 1,280 萬 | 22 | 58 | 透天 |
| 2012-10-04 | 大成路162號 | 1,380 萬 | 21.2 | 65 | 透天 |
| 2021-12-30 | 大成路162號 | 1,500 萬 | 23.1 | 65 | 透天 |
| 2018-06-29 | 大成一街2號 | 770 萬 | 11.3 | 68 | 透天 |
| 2017-11-11 | 大成一街6號 | 760 萬 | 11.3 | 67 | 透天 |
| 2013-06-30 | 大成路182巷11號 | 700 萬 | 10.2 | 69 | 透天 |
| 2012-10-19 | 大成路160號 | 1,280 萬 | 19.7 | 65 | 透天 |
| 2013-04-25 | 大成路158號 | 1,300 萬 | 20 | 65 | 透天 |
| 2021-01-30 | 大成路206巷8號 | 1,050 萬 | 16.1 | 65 | 透天 |
| 2024-11-07 | 大成一街14號 | 1,220 萬 | 18.1 | 67 | 透天 |
| 2025-06-14 | 大成一街14號 | 1,338 萬 | 19.8 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文化歐洲社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「文化歐洲社區」周邊實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，多數落在 11–22 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 834 筆成交。
文化歐洲社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文化歐洲社區 比 歸仁區 整體低約 21%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文化歐洲社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文化歐洲社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。