幸福時光社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區民權十街90號2樓之8。以下為本社區（臺南市歸仁區民權十街90號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福時光社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「幸福時光社區」位於 歸仁區民權十街90號2樓之8。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 26 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福時光社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 24%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.2 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區民權十街90號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 民權十街９０號四樓之６ | 838 萬 | 28.24 | 29.67 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-26 | 民權十街９０號五樓之７ | 715 萬 | 30.11 | 23.75 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-13 | 民權十街９０號六樓之５ | 915 萬 | 29.18 | 31.36 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-21 | 民權十街９０號五樓之１ | 850 萬 | 28.48 | 29.85 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-31 | 民權十街９０號二樓之３ | 790 萬 | 26.11 | 30.26 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-21 | 民權十街９０號五樓之９ | 780 萬 | 20.46 | 38.12 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-22 | 民權十街９０號五樓之１ | 740 萬 | 24.79 | 29.85 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-22 | 民權十街９０號五樓之３ | 730 萬 | 24.13 | 30.26 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-09 | 民權十街９０號四樓之９ | 768 萬 | 20.14 | 38.12 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-31 | 民權十街９０號五樓之９ | 610 萬 | 15.99 | 38.12 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-16 | 民權十街９０號二樓之８ | 480 萬 | 15.95 | 30.26 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-12 | 民權十街９０號四樓之６ | 450 萬 | 15.08 | 29.67 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-12 | 南保里民權十街９０號四樓之７ | 469 萬 | 15.88 | 29.67 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-11 | 民權十街９０號六樓之２ | 572 萬 | 15.56 | 36.78 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-05 | 民權十街９０號四樓之１ | 356 萬 | 14.88 | 23.93 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-26 | 南保里民權十街９０號六樓之３ | 513 萬 | 16.46 | 31.31 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-07 | 南保里民權十街９０號二樓之５ | 387 萬 | 15.9 | 24.33 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-06 | 南保里民權十街９０號二樓之３ | 457 萬 | 15 | 30.26 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-28 | 南保里民權十街９０號二樓之６ | 352 萬 | 14.82 | 23.75 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-22 | 南保里民權十街９０號六樓之５ | 510 萬 | 16.43 | 31.36 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-14 | 南保里民權十街９０號三樓之７ | 350 萬 | 14.74 | 23.75 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-30 | 民權十街９０號五樓之７ | 356 萬 | 14.99 | 23.75 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-06 | 南保里民權十街９０號二樓之２ | 346 萬 | 14.57 | 23.75 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-29 | 南保里民權十街９０號三樓之６ | 445 萬 | 14.87 | 29.67 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-23 | 南保里民權十街９０號四樓之２ | 350 萬 | 14.74 | 23.75 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-05 | 南保里民權十街９０號六樓之１ | 450 萬 | 14.96 | 29.85 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-08 | 南保里民權十街９０號二樓之１ | 438 萬 | 14.46 | 29.85 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-08 | 南保里民權十街９０號四樓之８ | 362 萬 | 14.88 | 24.33 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-28 | 南保里民權十街９０號二樓之９ | 565 萬 | 14.69 | 38.12 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-10 | 民權十街９０號五樓之８ | 470 萬 | 15.53 | 30.26 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁站 加油站（加油站，約 409 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 189 公尺、最近超市「全聯福利中心」 242 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 299 公尺、最近學校「歸南國小」 314 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-10 | 民權十街63巷7弄10號 | 710 萬 | 24.7 | 29 | 透天 |
| 2021-12-14 | 民權十街63巷7弄10號 | 320 萬 | 11.1 | 29 | 透天 |
| 2014-03-20 | 民權十街63巷7弄8號 | 430 萬 | 15.4 | 28 | 透天 |
| 2023-09-02 | 民權十街63巷7弄8號 | 805 萬 | 28.9 | 28 | 透天 |
| 2019-11-30 | 民權十街63巷17弄27號 | 1,027 萬 | 19.4 | 53 | 透天 |
| 2018-04-15 | 民權十街63巷17弄25號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-03-03 | 民權十街63巷17弄29號 | 1,001 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-03-17 | 民權十街63巷17弄23號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2018-01-04 | 民權十街63巷17弄31號 | 988 萬 | 18.6 | 53 | 透天 |
| 2018-04-03 | 民權十街63巷17弄21號 | 1,000 萬 | 18.6 | 54 | 透天 |
| 2015-04-10 | 民權十街63巷7弄1號 | 225 萬 | 6.4 | 35 | 透天 |
| 2026-04-28 | 民權十街63巷7弄1號 | 570 萬 | 16.3 | 35 | 透天 |
| 2017-10-18 | 民權十街63巷17弄33號 | 1,015 萬 | 19.1 | 53 | 透天 |
| 2018-06-17 | 民權十街63巷17弄43號 | 1,010 萬 | 19.1 | 53 | 透天 |
| 2023-03-12 | 民權十街63巷17弄43號 | 1,425 萬 | 26.9 | 53 | 透天 |
| 2017-12-29 | 民權十街63巷17弄45號 | 990 萬 | 18.7 | 53 | 透天 |
| 2017-11-05 | 民權十街63巷17弄47號 | 990 萬 | 18.7 | 53 | 透天 |
| 2017-11-04 | 民權十街63巷17弄41號 | 975 萬 | 18.4 | 53 | 透天 |
| 2017-10-18 | 民權十街63巷17弄19號 | 1,265 萬 | 17.2 | 73 | 透天 |
| 2014-12-04 | 民權十街63巷17弄9號 | 250 萬 | 8.6 | 29 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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幸福時光社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「幸福時光社區」本社區實價登錄單價中位約 15.2 萬/坪，多數落在 15–26 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 45 筆成交。
幸福時光社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福時光社區 比 歸仁區 整體低約 24%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 幸福時光社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福時光社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。