富族大樓
臺南市歸仁區・社區。歸仁區辜厝里大順街33號7樓之2。以下為本社區（臺南市歸仁區辜厝里大順街33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富族大樓 行情解讀
臺南市歸仁區的「富族大樓」位於 歸仁區辜厝里大順街33號7樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.2 萬/坪，總價中位約 420 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富族大樓 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 39%（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.2 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區辜厝里大順街33號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-20 | 辜厝里大順街３３號五樓之１ | 420 萬 | 12.24 | 34.3 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-23 | 大順一街16號 | 980 萬 | 15.9 | 62 | 透天 |
| 2019-06-10 | 大順一街10號 | 988 萬 | 15.9 | 62 | 透天 |
| 2025-03-05 | 大順一街10號 | 1,770 萬 | 28.6 | 62 | 透天 |
| 2019-04-10 | 大順一街12號 | 980 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2019-06-11 | 大順一街18號 | 980 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2019-07-23 | 大順一街8號 | 1,230 萬 | 16.8 | 73 | 透天 |
| 2019-04-09 | 大順一街20號 | 970 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2019-08-07 | 大順一街22號 | 978 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2019-09-02 | 大順一街26號 | 977 萬 | 15.8 | 62 | 透天 |
| 2019-06-27 | 大順一街28號 | 982 萬 | 15.6 | 63 | 透天 |
| 2025-02-16 | 大順一街28號 | 1,725 萬 | 27.4 | 63 | 透天 |
| 2019-04-09 | 大順一街30號 | 1,350 萬 | 16.8 | 80 | 透天 |
| 2019-03-04 | 大順一街32號 | 1,450 萬 | 17.2 | 84 | 透天 |
| 2014-02-13 | 大順街31號 | 436 萬 | 8.2 | 53 | 華廈 |
| 2023-12-17 | 大順街1號 | 525 萬 | 15.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 大順街1號 | 500 萬 | 18.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 大順街7號 | 320 萬 | 7.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-05-01 | 大順街1號 | 236 萬 | 8.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-02-26 | 大順街1號 | 250 萬 | 9.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-01-21 | 大順街1號 | 250 萬 | 9.5 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富族大樓實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「富族大樓」本社區實價登錄單價中位約 12.2 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 1 筆成交。
富族大樓和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富族大樓 比 歸仁區 整體低約 39%（歸仁區 整體中位約 20 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富族大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富族大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。