好藝墅I社區
臺南市歸仁區・社區。歸仁區民權六街181巷18號。以下為本社區（臺南市歸仁區民權六街181巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
好藝墅I社區 行情解讀
臺南市歸仁區的「好藝墅I社區」位於 歸仁區民權六街181巷18號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 851 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 好藝墅I社區 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 25%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區民權六街181巷18號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-08 | 南保里民權六街１８１巷１８號 | 851 萬 | 15.01 | 56.68 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁站 加油站（加油站，約 203 公尺）、臺南市歸仁區八甲段 違章工廠（違章工廠，約 635 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 313 公尺、最近超市「全聯福利中心」 447 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 520 公尺、最近學校「文化國小」 590 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-08 | 民權六街181巷18號 | 851 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2015-09-08 | 民權六街181巷20號 | 918 萬 | 16.2 | 57 | 透天 |
| 2015-09-08 | 民權六街181巷16號 | 905 萬 | 15.8 | 57 | 透天 |
| 2016-02-24 | 民權六街181巷46號 | 883 萬 | 15.1 | 59 | 透天 |
| 2024-04-18 | 民權六街181巷22號 | 1,260 萬 | 22.2 | 57 | 透天 |
| 2015-09-08 | 民權六街181巷22號 | 903 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
| 2020-07-25 | 南保里民權六街181巷22號 | 1,260 萬 | 22.2 | 57 | 透天 |
| 2015-10-27 | 民權六街181巷42號 | 920 萬 | 16.3 | 57 | 透天 |
| 2015-09-08 | 民權六街181巷26號 | 930 萬 | 16.4 | 57 | 透天 |
| 2015-10-27 | 民權六街181巷40號 | 801 萬 | 14.7 | 54 | 透天 |
| 2015-11-02 | 保興街36巷9號 | 938 萬 | 16 | 58 | 透天 |
| 2015-10-27 | 民權六街181巷38號 | 853 萬 | 15.7 | 54 | 透天 |
| 2016-07-22 | 保興街36巷11號 | 897 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
| 2015-09-11 | 民權六街181巷28號 | 925 萬 | 16.3 | 57 | 透天 |
| 2015-11-02 | 保興街36巷7號 | 939 萬 | 15.1 | 62 | 透天 |
| 2015-11-02 | 保興街36巷13號 | 928 萬 | 15.9 | 58 | 透天 |
| 2024-06-07 | 民權六街205號 | 1,320 萬 | 23.1 | 57 | 透天 |
| 2015-10-27 | 民權六街181巷36號 | 870 萬 | 16 | 54 | 透天 |
| 2015-09-08 | 民權六街181巷30號 | 928 萬 | 16.4 | 57 | 透天 |
| 2025-08-16 | 民權六街203號 | 1,290 萬 | 21 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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好藝墅I社區實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「好藝墅I社區」本社區實價登錄單價中位約 15 萬/坪，總價中位約 851 萬，共 1 筆成交。
好藝墅I社區和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，好藝墅I社區 比 歸仁區 整體低約 25%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 好藝墅I社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 好藝墅I社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。