大圓環吉祥棟
臺南市歸仁區・社區。歸仁區大順二街1號等。以下為本社區（臺南市歸仁區大順二街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大圓環吉祥棟 行情解讀
臺南市歸仁區的「大圓環吉祥棟」位於 歸仁區大順二街1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 3.9 萬/坪，總價中位約 200 萬，成交以其他為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大圓環吉祥棟 放到整個 歸仁區 來看，它的單價中位比 歸仁區 整體低約 80%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市歸仁區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 3.9 萬/坪
門牌 臺南市歸仁區大順二街1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-15 | 辜厝里大順二街１號 | 200 萬 | 3.87 | 51.64 | 一層，二層，三層，騎樓/七層 | 其他 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 歸仁區公有零售市場（市場，約 382 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 146 公尺、最近公園 280 公尺、最近超市「全聯福利中心」 300 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-12 | 大順二街21號 | 2,300 萬 | 21.7 | 106 | 透天 |
| 2021-11-20 | 大順二街21之1號 | 2,000 萬 | 19.4 | 103 | 透天 |
| 2023-12-08 | 大順二街18號 | 650 萬 | 12.7 | 51 | 華廈 |
| 2025-12-16 | 大順二街36號 | 500 萬 | 4.8 | 104 | 透天 |
| 2016-03-21 | 大順二街11號 | 350 萬 | 6.8 | 52 | 華廈 |
| 2017-08-21 | 大順二街11號 | 450 萬 | 8.7 | 52 | 華廈 |
| 2024-04-08 | 大順二街38號 | 510 萬 | 22.2 | 23 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 大順二街38號 | 488 萬 | 14.6 | 33 | 華廈 |
| 2017-01-06 | 大順二街38號 | 358 萬 | 15.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-12-23 | 大順二街38號 | 450 萬 | 16.2 | 28 | 華廈 |
| 2016-11-23 | 大順二街38號 | 372 萬 | 16.1 | 23 | 華廈 |
| 2016-10-06 | 大順二街38號 | 610 萬 | 15.9 | 38 | 華廈 |
| 2016-10-06 | 大順二街38號 | 373 萬 | 16.2 | 23 | 華廈 |
| 2016-09-25 | 大順二街38號 | 370 萬 | 16.1 | 23 | 華廈 |
| 2016-08-29 | 大順二街38號 | 458 萬 | 16.5 | 28 | 華廈 |
| 2016-08-14 | 大順二街38號 | 358 萬 | 15.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-08-27 | 大順二街38號 | 365 萬 | 15.9 | 23 | 華廈 |
| 2016-07-16 | 大順二街38號 | 625 萬 | 16.3 | 38 | 華廈 |
| 2018-03-19 | 大順二街38號 | 575 萬 | 17.2 | 34 | 華廈 |
| 2018-02-02 | 大順二街38號 | 590 萬 | 15.4 | 38 | 華廈 |
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大圓環吉祥棟實價登錄成交價多少?
臺南市歸仁區「大圓環吉祥棟」本社區實價登錄單價中位約 3.9 萬/坪，總價中位約 200 萬，共 1 筆成交。
大圓環吉祥棟和 歸仁區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大圓環吉祥棟 比 歸仁區 整體低約 80%（歸仁區 整體中位約 19.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大圓環吉祥棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大圓環吉祥棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市歸仁區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。