草風堂社區
臺南市東區・社區。東區仁和路139巷1之2號。以下為本社區（臺南市東區仁和路139巷1之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
草風堂社區 行情解讀
臺南市東區的「草風堂社區」位於 東區仁和路139巷1之2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 18 到 19 萬/坪之間，總價中位約 1,800 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 草風堂社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 臺南市東區仁和路139巷1之2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-31 | 仁和路１３９巷１之２號 | 1,750 萬 | 18.13 | 96.53 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2014-09-21 | 仁和路１３９巷１之５號 | 1,805 萬 | 18.51 | 97.52 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2014-08-08 | 仁和路１３９巷１之３號 | 1,800 萬 | 18.65 | 96.53 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2014-08-03 | 仁和路１３９巷１之１號 | 1,800 萬 | 18.21 | 98.84 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 437 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 642 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 48 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 405 公尺、最近公園「竹篙厝公園」 640 公尺、最近學校「德高國小」 724 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-31 | 仁和路139巷1之2號 | 1,750 萬 | 18.1 | 97 | 透天 |
| 2014-08-03 | 仁和路139巷1之1號 | 1,800 萬 | 18.2 | 99 | 透天 |
| 2014-08-08 | 仁和路139巷1之3號 | 1,800 萬 | 18.7 | 97 | 透天 |
| 2014-07-15 | 仁和路139巷1號 | 1,900 萬 | 18.9 | 100 | 透天 |
| 2017-06-01 | 仁和路139巷1號 | 948 萬 | 18.9 | 50 | 透天 |
| 2014-09-21 | 仁和路139巷1之5號 | 1,805 萬 | 18.5 | 98 | 透天 |
| 2025-04-17 | 仁和路139巷7弄3號 | 880 萬 | 29.9 | 29 | 透天 |
| 2013-07-10 | 仁和路133號 | 1,380 萬 | 15.2 | 91 | 透天 |
| 2014-12-27 | 仁和路133號 | 2,388 萬 | 24.5 | 98 | 透天 |
| 2022-05-02 | 仁和路139巷7弄11號 | 880 萬 | 29.9 | 29 | 透天 |
| 2016-07-11 | 仁和路139巷9號 | 628 萬 | 13 | 48 | 透天 |
| 2015-11-25 | 仁東街15號 | 970 萬 | 15 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-03-21 | 仁東街17號 | 658 萬 | 10.1 | 65 | 其他 |
| 2017-03-15 | 仁東街17號 | 860 萬 | 13.2 | 65 | 透天 |
| 2012-09-26 | 仁和路139巷13號 | 485 萬 | 6.8 | 72 | 華廈 |
| 2015-05-30 | 仁和路139巷13號 | 445 萬 | 11.8 | 38 | 華廈 |
| 2016-10-11 | 仁東街26號 | 390 萬 | 12.9 | 30 | 華廈 |
| 2020-03-15 | 仁和路127號 | 2,600 萬 | 36.6 | 71 | 透天 |
| 2012-10-25 | 仁和路139巷11號 | 600 萬 | 8.2 | 73 | 透天 |
| 2013-09-23 | 仁和路139巷11號 | 454 萬 | 11.3 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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草風堂社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「草風堂社區」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 18–19 萬/坪，總價中位約 1,800 萬，共 4 筆成交。
草風堂社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，草風堂社區 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 草風堂社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 草風堂社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。