爵士北歐
臺南市東區・社區。東區瑞東街8號。以下為本社區（臺南市東區瑞東街8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
爵士北歐 行情解讀
臺南市東區的「爵士北歐」位於 東區瑞東街8號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.7 萬/坪，總價中位約 835 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 爵士北歐 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.7 萬/坪
門牌 臺南市東區瑞東街8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-18 | 瑞東街８號 | 835 萬 | 15.73 | 53.09 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「德高國小」 182 公尺、最近公園「竹篙厝公園」 327 公尺、最近超商「全家便利商店」 671 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-18 | 瑞東街8號 | 835 萬 | 15.7 | 53 | 透天 |
| 2012-10-27 | 瑞東街10號 | 820 萬 | 15.4 | 53 | 透天 |
| 2017-01-03 | 瑞東街10號 | 1,060 萬 | 19.9 | 53 | 透天 |
| 2012-09-16 | 瑞東街6號 | 855 萬 | 16.1 | 53 | 透天 |
| 2012-09-01 | 瑞東街12號 | 805 萬 | 15.2 | 53 | 透天 |
| 2013-01-13 | 瑞東街26號 | 865 萬 | 32.6 | 27 | 透天 |
| 2013-02-22 | 瑞東街22號 | 850 萬 | 32 | 27 | 透天 |
| 2012-09-25 | 瑞東街28號 | 860 萬 | 16.2 | 53 | 透天 |
| 2023-12-18 | 瑞東街2號 | 2,000 萬 | 31.8 | 63 | 透天 |
| 2012-09-04 | 瑞東街2號 | 925 萬 | 14.7 | 63 | 透天 |
| 2014-09-16 | 瑞東街2號 | 1,125 萬 | 17.9 | 63 | 透天 |
| 2016-10-27 | 瑞東街2號 | 1,500 萬 | 23.9 | 63 | 透天 |
| 2012-09-20 | 瑞東街20號 | 836 萬 | 15.8 | 53 | 透天 |
| 2012-10-06 | 瑞東街16號 | 800 萬 | 29.6 | 27 | 透天 |
| 2012-09-28 | 瑞東街30號 | 960 萬 | 15.3 | 63 | 透天 |
| 2023-10-25 | 瑞東街18號 | 1,600 萬 | 29.6 | 54 | 透天 |
| 2012-10-14 | 瑞東街18號 | 800 萬 | 14.8 | 54 | 透天 |
| 2013-03-23 | 永東街22號 | 1,050 萬 | 18.2 | 58 | 透天 |
| 2016-10-08 | 永東街22號 | 1,200 萬 | 20.8 | 58 | 透天 |
| 2012-10-11 | 永東街20號 | 1,050 萬 | 18.2 | 58 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →爵士北歐 常見問題
爵士北歐實價登錄成交價多少?
臺南市東區「爵士北歐」本社區實價登錄單價中位約 15.7 萬/坪，總價中位約 835 萬，共 1 筆成交。
爵士北歐和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，爵士北歐 比 東區 整體低約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 爵士北歐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 爵士北歐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。