勝利華廈
臺南市東區・社區。東區勝利路52巷110號。以下為本社區（臺南市東區勝利路52巷110號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
勝利華廈 行情解讀
臺南市東區的「勝利華廈」位於 東區勝利路52巷110號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.1 萬/坪，總價中位約 735 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 勝利華廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 34%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.1 萬/坪
門牌 臺南市東區勝利路52巷110號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 勝利路５２巷１１０號 | 1,235 萬 | 20.35 | 60.7 | 一層，二層，夾層/三層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-06-15 | 勝利路５２巷１１０號三樓 | 132 萬 | 6.63 | 19.85 | 三層，夾層/三層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-02-24 | 台南市東區勝利路５２巷１１０號 | 735 萬 | 12.11 | 60.7 | 一層，二層，夾層/三層 | 其他 |
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-24 | 勝利路52巷110號 | 735 萬 | 12.1 | 61 | 其他 |
| 2021-06-15 | 勝利路52巷110號 | 132 萬 | 6.6 | 20 | 公寓 |
| 2025-10-09 | 勝利路52巷110號 | 1,235 萬 | 20.4 | 61 | 公寓 |
| 2023-12-05 | 勝利路52巷112號 | 1,380 萬 | 23.2 | 60 | 公寓 |
| 2021-06-28 | 長榮路二段71巷32號 | 4,770 萬 | 37.2 | 128 | 透天 |
| 2016-02-23 | 勝利路52巷94號 | 600 萬 | 16.4 | 37 | 透天 |
| 2017-06-08 | 勝利路52巷90號 | 720 萬 | 18.6 | 39 | 透天 |
| 2024-05-21 | 勝利路52巷88號 | 1,280 萬 | 34.4 | 37 | 透天 |
| 2024-07-06 | 長榮路二段47號 | 5,800 萬 | 122.8 | 47 | 透天 |
| 2022-04-08 | 長榮路二段47號 | 4,834 萬 | 102.4 | 47 | 透天 |
| 2016-06-30 | 長榮路二段53號 | 4,250 萬 | 94.7 | 45 | 店面 |
| 2014-12-10 | 勝利路12巷91號 | 2,700 萬 | 30.7 | 88 | 透天 |
| 2013-01-22 | 長榮路二段35之1號 | 900 萬 | 18.7 | 48 | 店面 |
| 2013-07-15 | 懷恩街2號 | 235 萬 | 6.2 | 38 | 公寓 |
| 2023-05-13 | 長榮路二段61號 | 438 萬 | 13 | 34 | 公寓 |
| 2018-12-01 | 長榮路二段71巷12號 | 885 萬 | 13.1 | 68 | 公寓 |
| 2023-04-15 | 長榮路二段71巷12號 | 520 萬 | 17.3 | 30 | 公寓 |
| 2024-10-10 | 懷恩街4號 | 912 萬 | 35.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-09-10 | 懷恩街4號 | 698 萬 | 27.2 | 26 | 公寓 |
| 2024-05-19 | 長榮路二段166號 | 2,300 萬 | 34.1 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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勝利華廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「勝利華廈」本社區實價登錄單價中位約 12.1 萬/坪，總價中位約 735 萬，共 3 筆成交。
勝利華廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝利華廈 比 東區 整體低約 34%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 勝利華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝利華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。