勝利王朝公寓大廈
臺南市東區・社區。東區勝利路226號3樓-5。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝利王朝公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「勝利王朝公寓大廈」位於 東區勝利路226號3樓-5。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 30 萬/坪之間，總價中位約 270 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 勝利王朝公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東門路站 加油站（加油站，約 574 公尺）、崇誨市場（市場，約 668 公尺）。 生活機能：最近診所「楊立晟物理治療所」 52 公尺、最近超市「鞋全家福」 90 公尺、最近運動中心「臺南一中體育館」 130 公尺、最近超商「7-Eleven」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-27 | 勝利路52巷12號 | 250 萬 | 13.4 | 19 | 透天 |
| 2017-03-18 | 勝利路52巷14號 | 270 萬 | 14.5 | 19 | 透天 |
| 2022-08-13 | 勝利路52巷14號 | 566 萬 | 30.4 | 19 | 透天 |
| 2014-06-11 | 勝利路52巷18號 | 50 萬 | 2.6 | 20 | 透天 |
| 2023-07-02 | 勝利路52巷22號 | 630 萬 | 67.7 | 9 | 透天 |
| 2024-05-05 | 勝利路50號 | 298 萬 | 26.6 | 11 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 勝利路50號 | 266 萬 | 29.2 | 9 | 華廈 |
| 2024-03-17 | 勝利路50號 | 298 萬 | 26.6 | 11 | 華廈 |
| 2024-03-14 | 勝利路50號 | 218 萬 | 27.8 | 8 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 勝利路50號 | 254 萬 | 29.5 | 9 | 華廈 |
| 2024-02-28 | 勝利路50號 | 660 萬 | 24.9 | 26 | 華廈 |
| 2024-06-04 | 勝利路50號 | 255 萬 | 31.6 | 8 | 華廈 |
| 2024-06-26 | 勝利路50號 | 235 萬 | 27.3 | 9 | 華廈 |
| 2024-04-30 | 勝利路50號 | 270 萬 | 29.2 | 9 | 華廈 |
| 2024-11-17 | 勝利路50號 | 320 萬 | 22.1 | 14 | 華廈 |
| 2024-10-21 | 勝利路50號 | 150 萬 | 17.8 | 8 | 華廈 |
| 2024-08-25 | 勝利路50號 | 308 萬 | 27.5 | 11 | 華廈 |
| 2025-02-19 | 勝利路50號 | 270 萬 | 29.6 | 9 | 華廈 |
| 2012-09-05 | 勝利路50號 | 90 萬 | 16.4 | 5 | 華廈 |
| 2013-01-10 | 勝利路50號 | 100 萬 | 11 | 9 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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勝利王朝公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「勝利王朝公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 17.2 萬/坪，多數落在 15–30 萬/坪，總價中位約 270 萬，共 926 筆成交。
勝利王朝公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝利王朝公寓大廈 比 東區 整體低約 7%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 勝利王朝公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝利王朝公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。