勝利家公寓大廈
臺南市東區・社區。東區崇德二十二街73-3號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
勝利家公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「勝利家公寓大廈」位於 東區崇德二十二街73-3號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.7 萬/坪，多數成交落在 16 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 勝利家公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 699 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 219 公尺、最近公園「陽光公園」 349 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 390 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 653 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 崇德二十二街95號 | 1,880 萬 | 34.7 | 54 | 透天 |
| 2022-03-07 | 崇德二十二街97號 | 900 萬 | 16.6 | 54 | 透天 |
| 2019-05-10 | 崇德二十二街78號 | 1,250 萬 | 18 | 69 | 透天 |
| 2025-03-31 | 崇德二十二街92號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 透天 |
| 2025-03-31 | 崇德二十二街96號 | 2,500 萬 | 31.7 | 79 | 透天 |
| 2013-12-02 | 崇德二十一街76號 | 320 萬 | 6.8 | 47 | 透天 |
| 2014-06-05 | 崇德二十一街68號 | 1,550 萬 | 19.7 | 79 | 透天 |
| 2016-12-27 | 崇德二十一街68號 | 1,400 萬 | 17.8 | 79 | 透天 |
| 2018-06-15 | 崇德二十二街73號 | 780 萬 | 16.2 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-02 | 崇德二十二街117號 | 1,360 萬 | 28.5 | 48 | 透天 |
| 2021-03-31 | 崇德二十二街117號 | 1,350 萬 | 28.3 | 48 | 透天 |
| 2013-11-11 | 崇德二十二街119號 | 1,150 萬 | 24.2 | 47 | 透天 |
| 2019-10-04 | 崇德二十一街85號 | 1,208 萬 | 23.2 | 52 | 透天 |
| 2020-12-02 | 崇德二十一街81號 | 920 萬 | 17.7 | 52 | 透天 |
| 2018-09-17 | 崇德二十一街89號 | 1,040 萬 | 17.6 | 59 | 透天 |
| 2024-03-04 | 崇德二十一街58號 | 830 萬 | 20.8 | 40 | 華廈 |
| 2024-09-12 | 崇德二十一街58號 | 680 萬 | 18.8 | 36 | 華廈 |
| 2012-07-23 | 崇德二十一街58號 | 335 萬 | 9.5 | 35 | 華廈 |
| 2012-09-05 | 崇德二十一街58號 | 335 萬 | 7.7 | 44 | 華廈 |
| 2012-11-29 | 崇德二十一街58號 | 430 萬 | 19.3 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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勝利家公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「勝利家公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，多數落在 16–29 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 1,910 筆成交。
勝利家公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，勝利家公寓大廈 比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 勝利家公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 勝利家公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。