加州公園I區
臺南市東區・社區。東區裕興街226號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
加州公園I區 行情解讀
臺南市東區的「加州公園I區」位於 東區裕興街226號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 18 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,745 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 加州公園I區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 20%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 22.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-17 | 裕忠路191之1號 | 755 萬 | 13.5 | 56 | 透天 |
| 2014-09-30 | 裕興街195號 | 1,800 萬 | 24.4 | 74 | 透天 |
| 2014-06-08 | 裕忠路191之7號 | 1,000 萬 | 18.3 | 55 | 透天 |
| 2016-09-30 | 裕忠路189之5號 | 1,020 萬 | 18.6 | 55 | 透天 |
| 2019-10-19 | 裕忠路189之7號 | 1,168 萬 | 21.4 | 55 | 透天 |
| 2025-07-02 | 裕忠路181之3號 | 1,938 萬 | 32.8 | 59 | 透天 |
| 2013-04-22 | 裕忠路181之2號 | 505 萬 | 8.6 | 59 | 透天 |
| 2018-03-03 | 裕和二街318號 | 2,500 萬 | 21 | 119 | 透天 |
| 2017-06-08 | 裕忠路189之12號 | 1,080 萬 | 20 | 54 | 透天 |
| 2019-09-28 | 裕忠路222號 | 3,200 萬 | 42.7 | 75 | 透天 |
| 2020-01-14 | 裕忠路222號 | 3,450 萬 | 46.1 | 75 | 透天 |
| 2016-09-01 | 裕文路191號 | 2,280 萬 | 23.8 | 96 | 透天 |
| 2013-10-31 | 裕興街108號 | 3,400 萬 | 18.1 | 188 | 透天 |
| 2014-07-22 | 裕忠路191之15號 | 1,000 萬 | 19.4 | 51 | 透天 |
| 2017-11-23 | 裕忠路191之15號 | 1,060 萬 | 20.6 | 51 | 透天 |
| 2015-11-30 | 裕忠路189之13號 | 1,000 萬 | 18.9 | 53 | 透天 |
| 2025-08-21 | 裕忠路189之15號 | 1,745 萬 | 33.9 | 51 | 透天 |
| 2024-02-27 | 裕忠路179號 | 550 萬 | 17.7 | 31 | 透天 |
| 2019-10-28 | 裕文路187號 | 2,900 萬 | 30.1 | 96 | 透天 |
| 2014-09-18 | 裕和二街175號 | 2,320 萬 | 27 | 86 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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加州公園I區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「加州公園I區」周邊實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 18–34 萬/坪，總價中位約 1,745 萬，共 873 筆成交。
加州公園I區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，加州公園I區 比 東區 整體高約 20%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 加州公園I區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 加州公園I區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。