凱撒東大地
臺南市東區・社區。東區長榮路二段32巷162號。以下為本社區（臺南市東區長榮路二段32巷162號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
凱撒東大地 行情解讀
臺南市東區的「凱撒東大地」位於 東區長榮路二段32巷162號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 23 萬/坪之間，總價中位約 170 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 凱撒東大地 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 39%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.3 萬/坪
門牌 臺南市東區長榮路二段32巷162號・共 49 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之７ | 175 萬 | 19.38 | 9.03 | 五層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-18 | 長榮路二段３２巷１６２之３號 | 180 萬 | 18.92 | 9.51 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-05 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之９ | 300 萬 | 33.63 | 8.92 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-21 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之３ | 220 萬 | 13.4 | 16.42 | 二層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-09 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之７ | 90 萬 | 9.97 | 9.03 | 五層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-28 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之３ | 220 萬 | 13.4 | 16.42 | 二層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-17 | 長榮路二段３２巷１６２號三樓之１６ | 435 萬 | 24.43 | 17.81 | 地下層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-22 | 長榮路二段３２巷１６２號三樓之２２ | 162 萬 | 22.44 | 7.22 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-11-04 | 長榮路二段３２巷１６２號四樓之７ | 205 萬 | 22.7 | 9.03 | 四層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-09 | 長榮路二段３２巷１６２之６號 | 850 萬 | 26.73 | 31.8 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-28 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之１８ | 160 萬 | 16.94 | 9.44 | 二層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-27 | 長榮路二段３２巷１６２之６號 | 760 萬 | 23.9 | 31.8 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-16 | 長榮路二段３２巷１６２號三樓之１６ | 350 萬 | 19.65 | 17.81 | 地下層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-07-16 | 長榮路二段３２巷１６２之１號 | 682 萬 | 21.7 | 31.43 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-07-08 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之４ | 170 萬 | 19.27 | 8.82 | 五層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-11 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之５ | 100 萬 | 10.52 | 9.51 | 二層，走廊/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-12-30 | 長榮路二段３２巷１６２之６號 | 550 萬 | 17.29 | 31.8 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-09 | 長榮路二段３２巷１６２號四樓之１４ | 117 萬 | 15.74 | 7.43 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-27 | 長榮路二段３２巷１６２號四樓之７ | 170 萬 | 18.83 | 9.03 | 四層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-05 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之５ | 160 萬 | 16.83 | 9.51 | 五層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-31 | 長榮路二段３２巷１６２號四樓之７ | 125 萬 | 13.84 | 9.03 | 四層，走廊/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-03-10 | 長榮路二段３２巷１６２之３號 | 145 萬 | 15.24 | 9.51 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-18 | 長榮路二段３２巷１６２號三樓之３ | 170 萬 | 10.36 | 16.42 | 三層，走廊/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-28 | 長榮路二段３２巷１６２之７號 | 450 萬 | 16.63 | 27.05 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-05-23 | 長榮路二段３２巷１６２之５號 | 106 萬 | 12.4 | 8.55 | 一層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-02-19 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之２０ | 95 萬 | 11.34 | 8.38 | 二層，走廊/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2018-07-11 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之１２ | 55 萬 | 6.11 | 9.01 | 二層，走廊/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-21 | 長榮路二段３２巷１６２號４樓之８ | 85 萬 | 10.24 | 8.3 | 四層，走廊/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-04-11 | 長榮路二段３２巷１６２號二樓之１４ | 150 萬 | 9.13 | 16.43 | 二層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-24 | 長榮路二段３２巷１６２號五樓之１２ | 92 萬 | 10.22 | 9.01 | 五層，走廊/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-04 | 長榮路二段32巷162號 | 205 萬 | 22.7 | 9 | 華廈 |
| 2024-01-22 | 長榮路二段32巷162號 | 162 萬 | 22.4 | 7 | 華廈 |
| 2024-11-21 | 長榮路二段32巷162號 | 220 萬 | 13.4 | 16 | 華廈 |
| 2024-10-09 | 長榮路二段32巷162號 | 90 萬 | 10 | 9 | 華廈 |
| 2024-09-28 | 長榮路二段32巷162號 | 220 萬 | 13.4 | 16 | 華廈 |
| 2024-03-17 | 長榮路二段32巷162號 | 435 萬 | 24.4 | 18 | 華廈 |
| 2024-12-05 | 長榮路二段32巷162號 | 300 萬 | 33.6 | 9 | 華廈 |
| 2012-09-10 | 長榮路二段32巷162號 | 18 萬 | 2.1 | 9 | 套房 |
| 2012-12-08 | 長榮路二段32巷162號 | 78 萬 | 8.1 | 10 | 套房 |
| 2013-04-08 | 長榮路二段32巷162號 | 66 萬 | 8 | 8 | 套房 |
| 2013-05-10 | 長榮路二段32巷162號 | 40 萬 | 5.3 | 8 | 套房 |
| 2013-10-21 | 長榮路二段32巷162號 | 30 萬 | 4 | 7 | 華廈 |
| 2013-10-12 | 長榮路二段32巷162號 | 90 萬 | 10.7 | 8 | 公寓 |
| 2015-01-06 | 長榮路二段32巷162號 | 135 萬 | 14.3 | 9 | 公寓 |
| 2015-05-03 | 長榮路二段32巷162號 | 85 萬 | 10.2 | 8 | 公寓 |
| 2015-07-30 | 長榮路二段32巷162號 | 50 萬 | 6.1 | 8 | 套房 |
| 2015-10-12 | 長榮路二段32巷162號 | 78 萬 | 10.4 | 8 | 套房 |
| 2016-03-18 | 長榮路二段32巷162號 | 48 萬 | 5.5 | 9 | 套房 |
| 2016-05-14 | 長榮路二段32巷162號 | 80 萬 | 4.6 | 17 | 套房 |
| 2016-05-21 | 長榮路二段32巷162號 | 85 萬 | 9.4 | 9 | 套房 |
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凱撒東大地實價登錄成交價多少?
臺南市東區「凱撒東大地」本社區實價登錄單價中位約 11.3 萬/坪，多數落在 10–23 萬/坪，總價中位約 170 萬，共 49 筆成交。
凱撒東大地和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，凱撒東大地 比 東區 整體低約 39%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 凱撒東大地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 凱撒東大地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。